Albetét

Az „albetét” kifejezés az ingatlanjogban, különösen a társasházakra vonatkozó szabályozásban használatos. Az albetét a társasházon belüli, önállóan forgalomképes és önálló tulajdonként az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett ingatalegységet jelenti. Albetétek rendszerint lakások vagy üzlethelyiségek, de lehetnek egyéb rendeltetésű helyiségek is, például garázsok, tárolók vagy raktárak.

Az albetét megnevezés az ingatlan-nyilvántartásban határozza meg a társasház egyes önálló egységeit: az egyes albetétek külön tulajdoni lapon szerepelnek a közös tulajdonú részek mellett. A tulajdonosok saját albetétjük tekintetében külön tulajdoni lappal rendelkeznek, ugyanakkor a társasház közös részeiből az alapító okiratban vagy törvényben meghatározott arányuknak megfelelő közös tulajdont is birtokolnak.

Fontos jellemzők

• Önálló tulajdonú ingatalegység, külön bejegyzéssel az ingatlan-nyilvántartásban.
• Társasházon belüli, önállóan elkülönített ingatlanrész.
• Biztosítja a tulajdonos számára az ingatlan forgalomképes jellegét (eladás, bérbeadás, tehermentesítés joggyakorlása).
• A tulajdonos rendelkezik saját tulajdoni lappal, és egyidejűleg közös tulajdont is gyakorol a társasház közös részeiben.