Bérleti jog továbbadása

A bérleti jog továbbadása azt jelenti, hogy a bérlő átruházza a bérleti szerződésből származó jogait és kötelezettségeit egy harmadik személyre. Ez az eljárás általában a bérbeadó engedélyéhez kötött, mivel a bérleti szerződés legtöbbször tartalmaz egy olyan kikötést, amely megköveteli a bérbeadó hozzájárulását a bérleti jog átruházásához.

Mikor lehet szükség a bérleti jog továbbadására?

• Amikor a bérlő nem tudja tovább fenntartani a bérleményt.
• Amikor a bérlő másik városba vagy országba költözik.
• Amikor a bérlő üzleti okokból kívánja továbbadni a bérleti jogot.

Hogyan történik a bérleti jog továbbadása?

1. A bérlő értesíti a bérbeadót a szándékáról.
2. A bérbeadó eldönti, hogy hozzájárul-e a továbbadáshoz.
3. A továbbadást írásos megállapodásban rögzítik, amelyet mindhárom fél aláír.
4. Az új bérlő átvállalja a korábbi bérlő jogait és kötelezettségeit a bérleti szerződés keretében.

Mire kell figyelni?

Fontos, hogy a bérleti szerződés feltételeit alaposan át kell tekinteni, mivel előfordulhatnak olyan kikötések, amelyek befolyásolhatják a bérleti jog továbbadásának lehetőségét és módját. A továbbadás során érdemes jogi tanácsadást igénybe venni, hogy minden érintett fél érdekei megfelelően képviselve legyenek.