Előterasz

A TÉKA terminológiája szerint az előterasz a lakóépület homlokzatához kapcsolódó, a bejáratot kiegészítő, nyitott vagy részben fedett külső padlófelület és hozzá kapcsolódó szerkezetek összessége. Funkcióját tekintve olyan kültéri pihenő- és átmeneti tér, amely közvetlen kapcsolatot teremt a beltér és a kert vagy közterület között, anélkül hogy jelentős mértékben elkülönülne az épülettől.

Az előterasz kialakítása sokféle anyagból történhet: fa, beton, kő vagy burkolólapok, továbbá alkalmazhatók fém- és kompozit elemek is. Szerkezetét tekintve lehet teljesen nyitott, részlegesen fedett vagy teljesen fedett; a TÉKA előírásai szerint a tetőzet, korlátok és lépcsők méretezése, valamint a szerkezeti csatlakozások megfelelősége építési szabályozási szempontból meghatározott.

Az előteraszt gyakran kiegészítik kertek, járdák, lépcsők és rámpák, amelyek biztosítják az akadálymentes megközelítést és az épületbe való zökkenőmentes áramlást.

Az előterasz több gyakorlati előnnyel jár:

• Kültéri pihenésre és társasági használatra nyújt kényelmes, jól definiált teret.
• Esztétikai értéket és karaktert ad az épület homlokzatának.
• Funkcionálisan növeli a hasznos lakóteret és bővíti a használati lehetőségeket.
• Megfelelő kialakítással hozzájárulhat az épület hő- és páratechnikai viselkedéséhez, valamint az energiahatékonyság javításához.

Összefoglalva az előterasz egyszerre vonzó és funkcionális épületrész, amely a TÉKA szerinti tervezési és műszaki követelmények betartásával jelentősen javíthatja a lakók komfortját és az ingatlan értékét.