Építési hely

Az építési hely egy telek azon része, amelyen építmény helyezhető el az építési szabályzat és egyéb vonatkozó előírások szerint. Az építési hely meghatározásának célja, hogy biztosítsa az építmények megfelelő elhelyezkedését, figyelembe véve a környezeti, városképi és egyéb szempontokat.

Az építési helyre vonatkozó előírásokat az alábbi szabályok határozzák meg:

• Helyi építési szabályzat (HÉSZ): a település egyedi adottságait figyelembe véve határozza meg az építési hely paramétereit.
• Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK): országos szinten egységes követelményeket tartalmaz az építési tevékenységekre.
• Építési engedélyek: az egyedi építési projektek esetén részletesen szabályozzák az építési helyet és a megengedett beépítési módokat.

Az építési hely nagyságát és elhelyezkedését az adott területre vonatkozó előírások figyelembevételével tervezi meg az építész, figyelmet fordítva arra, hogy az épület optimálisan illeszkedjen a környezetéhez, és megfeleljen a törvényi követelményeknek.

Az OTÉK szerint: az építési teleknek, teleknek az elő-, oldal- és hátsókerti építési határvonalai által körülhatárolt beépíthető területrésze, amelyen – a védőtávolságok és más jogszabályi előírások megtartásával, vagy azon belül a szabályozási terven jelölt beépíthető területrészen – az építési övezeti, övezeti előírások szerinti telekbeépítettség mértékéig az épület (épületek) elhelyezhető (elhelyezhetők).