Építési övezet

Az építési övezet egy földterület, amelyet a helyi önkormányzatok vagy más szabályozó hatóságok meghatároznak, és amelyen belül bizonyos építési szabályok és előírások érvényesek. Az építési szabályozás célja, hogy meghatározza, milyen típusú épületek és létesítmények építhetők az adott területen, valamint hogy irányt mutasson a terület fejlődésének és használatának.

Az építési övezetek típusai

• Lakóövezetek: ahol elsősorban lakóépületek építése engedélyezett.
• Ipari övezetek: ahol ipari létesítmények, gyárak és raktárak építhetők.
• Kereskedelmi övezetek: ahol kereskedelmi tevékenységek folynak, például boltok, irodák és üzletek.
• Mezőgazdasági övezetek: ahol főként mezőgazdasági tevékenységek megengedettek.
• Zöldterületek: ahol parkok, természetvédelmi területek és más zöldterületek találhatók.

Az építési övezet céljai

Az építési övezetek meghatározása lehetővé teszi a logikus és fenntartható városfejlesztést, a megfelelő építészeti és környezetvédelmi előírások betartását, valamint a közösség lakókörnyezetének és életminőségének javítását.

Az OTÉK szerint: a beépítésre szánt területeken belül – a 6. § (2), (4) és (5) bekezdésében foglaltak figyelembevételével – a területrészek sajátos építési használatának megfelelő besorolás, amelyhez az építés feltételei és módja, valamint a beépítés és a telekalakítás szabályai a helyi építési szabályzatban (kerületi építési szabályzatban) kerülnek meghatározásra.