Felújítás

A felújítás az a folyamat, amely során egy meglévő épületet, ingatlant vagy objektumot korszerűsítenek, javítanak vagy átalakítanak annak érdekében, hogy az újra megfeleljen a mai kor követelményeinek, funkcionális igényeinek és esztétikai elvárásainak.

Felújítási folyamat lépései

• Állapotfelmérés: Az épület jelenlegi állapotának elemzése és a szükséges javítások meghatározása.
• Tervezés: A felújítási terv kidolgozása, amely tartalmazza az építészeti, műszaki és design elemeket.
• Költségvetés készítése: A felújítás várható költségeinek és pénzügyi forrásainak meghatározása.
• Engedélyek beszerzése: Szükség esetén az illetékes hatóságok engedélyének beszerzése a munkálatok megkezdéséhez.
• Kivitelezés: A tervek megvalósítása, az építési és javítási munkálatok elvégzése.
• Átadás és ellenőrzés: Az elvégzett munkák átvétele és minőségi ellenőrzése.

Felújítást indokoló okok

• Az épület energetikai hatékonyságának javítása.
• Funkcióváltás vagy bővítés.
• Esztétikai megújulás.
• Öregedő szerkezetek és infrastruktúra cseréje.
• Jogszabályi előírásoknak való megfelelés.

Felújítás típusai

• Teljes felújítás: Az egész épületet érintő átfogó munkálatok.
• Részleges felújítás: Csak bizonyos részek vagy rendszerek korszerűsítése, például tetőfelújítás vagy fürdőszoba renoválása.
• Külső felújítás: Az épület külső részének, például homlokzatnak a javítása.
• Belső felújítás: Az épület belső tereinek, például lakóhelyiségeknek vagy irodáknak a felújítása.

Az OTÉK szerint: meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságának, valamint üzembiztonságának megtartása érdekében végzett az építmény térfogatát nem növelő építési tevékenység.