Fennmaradási engedély

A fennmaradási engedély olyan hatósági engedély, amelyet az illetékes építésügyi hatóság ad ki azoknak az építményeknek vagy építési tevékenységeknek az utólagos legalizálására, amelyek már elkészültek, de előzetes engedély hiányában vagy az engedélyezett tervektől eltérően valósultak meg. Az engedély kiadása során a hatóság vizsgálja az építmény megfelelőségét a TÉKA előírásainak, a vonatkozó helyi építési szabályoknak és egyéb jogszabályi követelményeknek.

Mikor van szükség fennmaradási engedélyre?

• Ha az építményt engedély nélkül építették vagy az engedélyezett tervektől eltérően alakították ki.
• Ha az építmény a TÉKA vagy a helyi építési előírások változása miatt már nem felel meg az érvényes követelményeknek, és a hiányosságok utólag történő rendezése szükséges.

Hogyan lehet fennmaradási engedélyt szerezni?

A fennmaradási engedély iránti kérelemhez általában csatolni kell:

• Az építmény részletes tervrajzait és TÉKA szerint értelmezett műszaki leírását.
• Az építési folyamat során keletkezett dokumentumokat, építési naplót és egyéb igazoló iratokat.
• Az érintett ingatlan tulajdonjogát igazoló okiratokat.
• A műszaki megfelelőséget alátámasztó szakvéleményeket (például statikai, tűzvédelmi, gépészeti, energetikai vagy talajmechanikai szakértői vélemény), valamint a TÉKA szerinti megfelelőséget igazoló dokumentumokat.

Következmények fennmaradási engedély nélkül

Fennmaradási engedély hiányában az építmény tulajdonosa jogi és pénzügyi következményekre számíthat:

• Pénzbírságok és egyéb hatósági szankciók.
• Hatósági intézkedés, beleértve a kötelező helyreállítást vagy – súlyos, jogszerűtlen állapot esetén – a bontást.
• Az ingatlan értékesítése és hitelfelvétele bonyolultabbá válhat, mivel hiányozhatnak a jogszerű használatot igazoló engedélyek és dokumentumok.