Foglaló

A foglaló olyan polgári jogi biztosíték, amely során a szerződéskötéskor az egyik fél meghatározott pénzösszeget ad át a másik félnek annak biztosítására, hogy a szerződés feltételeit teljesíteni fogja. A foglaló célja a szerződésszerű teljesítés ösztönzése és a szerződésszegés következményeinek előre rögzítése.

A foglaló jellemzői és szabályai:

• A foglaló összege általában a szerződés teljes értékének csak kisebb részét képezi.
• Ha a szerződést teljesítik, a foglalót általában beszámítják a vételárba vagy a szerződéses árba.
• Ha a szerződés az egyik fél hibájából hiúsul meg, külön jogkövetkezmények kapcsolódnak a foglalóhoz:
  • Ha a szerződést a foglalót adó fél hibájából nem teljesítik, a foglalót rendszerint a másik fél megtarthatja.
  • Ha a szerződést a foglalót kapó fél hibájából nem teljesítik, a foglalót vissza kell adni, és általában a foglaló kétszeresét kell megtéríteni (ha a felek másképp nem állapodtak meg).

Példák a foglaló alkalmazására:

A foglalót gyakran alkalmazzák ingatlan adásvételi szerződések esetén, amikor a vevő a szerződés aláírásakor összeget fizet az eladónak vételi szándékának biztosítására. Emellett előfordul autóvásárlásoknál és különböző szolgáltatások megrendelésekor is, hogy a megrendelő vagy vevő foglalót fizet a szerződés teljesítésének garantálására.