Földhivatali bejegyzés

A Földhivatali bejegyzés a földrajzi ingatlanok tulajdonjogának, valamint egyéb jogainak és tényeknek a hivatalos nyilvántartásba vétele. Ezt a nyilvántartást Magyarországon a Földhivatalok vezetik. A bejegyzés célja, hogy biztosítsa az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatok hitelességét és naprakészségét.

Fődőbb funkciók és információk:

• Tulajdonjog bejegyzése: Az ingatlanvásárlás hivatalos rögzítése az új tulajdonos nevére.
• Jelzálog bejegyzése: Az ingatlanra terhelt hitel vagy kölcsön biztosítékául szolgáló jelzálog bejegyzése.
• Használati jogok: Például szolgalmi jogok bejegyzése, mint az átjárási jog.
• Elidegenítési és terhelési tilalom: Az ingatlan eladásának vagy megterhelésének tilalmáról szóló bejegyzés.

A bejegyzés folyamata:

1. Ügyintézés: Az ingatlanra vonatkozó szerződés vagy egyéb jogcím (pl. adásvételi szerződés) bemutatása az illetékes Földhivatalban.
2. Kérelem benyújtása: Kitöltött bejegyzési kérelem és a szükséges mellékletek benyújtása.
3. Elbírálás: A Földhivatal vizsgálja a papírok érvényességét és jogszerűségét, majd elvégzi a bejegyzést.

A Földhivatali bejegyzés nélkül az ingatlanra vonatkozó jogok és kötelezettségek nem lesznek hivatalosan érvényesíthetők, így ez egy alapvető és szükséges lépés bármilyen ingatlannal kapcsolatos tranzakció során.