Hitelbiztosítéki érték

A hitelbiztosítéki érték egy ingatlan vagy egyéb fedezet értéke, amelyet egy pénzintézet használ annak érdekében, hogy hitelt nyújtson. Ez az érték az ingatlan likviditását és piaci értékét, valamint a jövőbeni értékmegtartó képességét veszi figyelembe. A hitelbiztosítéki értéket általában konzervatívan becsülik meg, hogy a bank minimalizálja a kockázatot valamilyen piaci változás vagy az ingatlan értékcsökkenése esetén.

Főbb jellemzők:

• Általában alacsonyabb, mint a piaci érték.
• Figyelembe veszi az ingatlan vagy egyéb fedezet jövőbeni értéktartó képességét.
• A fedezet realitását és likviditását is értékeli.

Fontossága:

A hitelbiztosítéki érték meghatározása kiemelten fontos a pénzintézetek számára, mert ezen alapul a kockázatkezelési stratégia és a hitelkihelyezési politika. Megfelelő hitelbiztosítéki érték mellett a bankok biztosabbak lehetnek abban, hogy a hitel visszafizetése esetén is minimális veszteséggel tudják értékesíteni a fedezetet.

Kapcsolódó fogalmak:

• Piaci érték
• Likviditás
• Hitelkockázat
• Fedezet