Ingatlan

Az ingatlan olyan vagyontárgy, amely a földhöz kapcsolódik és nem mozdítható el. Ide tartozik a földterület, az azon álló építmény (például épület, lakás), a telekrész és egyéb, a földhöz kötődő objektumok. Az ingatlanokat általában három fő csoportba sorolják:

• Lakóingatlanok: ide tartoznak a családi házak, társasházi és egyéb lakások, valamint más, lakófunkciót szolgáló épületek és egységek.

• Kereskedelmi ingatlanok: irodaházak, üzlethelyiségek, szállodák, éttermek és egyéb, üzleti vagy szolgáltató célú létesítmények.

• Ipari ingatlanok: gyártócsarnokok, raktárak, műhelyek és egyéb, ipari termelésre, logisztikára vagy tárolásra szolgáló létesítmények.

Az ingatlanok értékét több tényező befolyásolja, például az elhelyezkedés, telek- és beépíthető terület nagysága, környezetminőség, a közmű- és közlekedési infrastruktúra elérhetősége, valamint a piaci kereslet és kínálat viszonyai. A településrendezési, beépítési és használati előírások, továbbá az építmények besorolása és műszaki követelményei a TÉKA szabályozása szerint érvényesülnek.

Az ingatlan tulajdonjogát és az azzal kapcsolatos jogokat általában az ingatlan-nyilvántartás (földhivatal) rögzíti, amely hivatalos jogi bizonyítékot nyújt a tulajdonos jogosultságairól.