Jókarbantartási kötelezettség

A jókarbantartási kötelezettség azt jelenti, hogy a tulajdonosnak vagy az üzemeltetőnek gondoskodnia kell arról, hogy az ingatlan, építmény vagy egyéb eszköz mindig megfelelő állapotban legyen, megfeleljen a vonatkozó biztonsági és egészségügyi előírásoknak, valamint biztosítsa annak rendeltetésszerű használatát.

A kötelezettség tartalma

• Rendszeres karbantartás: Az épület, szerkezetek és berendezések állapotának rendszeres ellenőrzése és szükség szerinti javítása.
• Megfelelő használat: Az eszközök és létesítmények rendeltetésszerű használata.
• Biztonság: A baleset- és egészségügyi kockázatok minimalizálása.
• Javítási munkák elvégzése: A hibák, károk gyors és szakszerű javítása.

Jogi háttér

Az ilyen típusú kötelezettségek törvényi előírásokban, rendeletekben vagy szerződéses megállapodásokban rögzíthetők. Magyarországon a Polgári Törvénykönyv és más jogszabályok is tartalmaznak előírásokat a jókarbantartási kötelezettségekkel kapcsolatban.

Következmények

Amennyiben a tulajdonos vagy az üzemeltető nem tesz eleget jókarbantartási kötelezettségének, az:

• csökkentheti az ingatlan vagy eszköz értékét,
• balesetek vagy sérülések bekövetkezéséhez vezethet,
• jogi szankciókat vonhat maga után.