Jövedelemszerzési célú ingatlan

A jövedelemszerzési célú ingatlan olyan ingatlan, amelyet a tulajdonosa azért vásárol vagy birtokol, hogy jövedelmet generáljon belőle. Ez a jövedelem származhat albérleti díjakból, kereskedelmi bérből, vagy akár az ingatlan értékének növekedéséből. A jövedelemszerzési célú ingatlanok kategóriái közé tartozhatnak a lakóingatlanok, mint például társasházi lakások vagy családi házak, illetve a kereskedelmi ingatlanok, mint például irodák, üzlethelyiségek vagy ipari épületek.

Fő típusok

• Lakóingatlanok: Olyan ingatlanok, amelyeket lakóhelyként használnak, és amelyeket rendszerint magánszemélyek bérbe adnak.
• Kereskedelmi ingatlanok: Olyan ingatlanok, amelyek kereskedelmi tevékenységekre szolgálnak, mint például irodaházak, bevásárlóközpontok, éttermek és raktárak.
• Ipari ingatlanok: Olyan létesítmények, amelyeket gyártási, raktározási vagy logisztikai célokra használnak.

Előnyök

• Passzív jövedelem: Rendszeres bérleti díjbevétel, ami biztosíthatja az állandó pénzáramlást.
• Értéknövekedés: Az ingatlan idővel történő felértékelődése növelheti a befektetés értékét.
• Adókedvezmények: Számos országban az ilyen típusú ingatlanok után adókedvezményeket lehet igényelni.

Kockázatok

• Bérlői kockázat: Bérlők hiánya, fizetési nehézségek vagy ingatlant károsító bérlők problémákat okozhatnak.
• Piaci ingadozások: Az ingatlanpiac változása befolyásolhatja az ingatlan értékét és a bérleti hozamokat.
• Karbantartási költségek: Az ingatlan fenntartása és karbantartása jelentős költségekkel járhat.