Kivett ingatlan

A "kivett ingatlan" jogi kifejezés Magyarországon olyan ingatlan- vagy telekrészt jelöl az ingatlan-nyilvántartásban, amelyet meghatározott, rendszerint köz- vagy különleges feladat ellátására tartanak fenn. A TÉKA és egyéb kapcsolódó jogszabályok szerint a kivett megjelölés arra utal, hogy az érintett terület használata, beépítése és rendeltetése eltér a tipikus mezőgazdasági vagy beépítési kategóriáktól. Ezek az ingatlanok gyakran állami vagy önkormányzati tulajdonban vannak, és közfeladatok ellátására, például közutak, közterek, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint egyéb közszolgáltatások számára hasznosítják őket.

Példák a kivett ingatlanokra:

• állami és önkormányzati intézmények épületei
• közutak és egyéb közterületek
• közparkok és zöldterületek
• oktatási intézmények (iskolák, egyetemek)
• egészségügyi intézmények (kórházak, rendelők)

Jogi vonatkozások

A kivett ingatlanokra vonatkozó szabályokat elsősorban a TÉKA keretében meghatározott építési és településrendezési előírások, valamint az ingatlan-nyilvántartás szabályai és egyéb vonatkozó jogszabályok határozzák meg. Ezek a rendelkezések szabályozzák többek között az érintett területek rendeltetését, használatát, karbantartását és átalakításának feltételeit. A kivett státusz gyakran mentesít bizonyos általános magánjogi korlátozások alól, ugyanakkor speciális engedélyezési és kezelési szabályok vonatkozhatnak rá, amelyek befolyásolják a tulajdonjog gyakorlását és a használati jogokat.