Közös költség

A közös költség olyan, közösen viselt kiadás, amelyet elsősorban társasházak tulajdonosai fizetnek az épület üzemeltetési, fenntartási és üzemképesen tartási költségeinek fedezésére. Ezek a befizetések a társasház közös használatú részeinek működését, karbantartását és biztosítását szolgálják, és tipikusan az alábbi tételeket foglalják magukban:

• Általános karbantartás és üzemeltetés (pl. közös műszaki berendezések, házközponti rendszerek javítása)
• Közüzemi díjak a közös helyiségekért (víz, villamos energia, fűtés a közös terekben)
• Takarítási szolgáltatások és hulladékszállítás
• Kert- és zöldterület-gondozás
• Közös berendezések és létesítmények fenntartása (pl. liftkarbantartás, tetőjavítások)
• Biztosítási díjak és szükség szerinti biztonsági szolgáltatások

A közös költség megosztása általában a tulajdoni hányad, a nettó alapterület vagy az ingatlanok használati aránya alapján történik, de a pontos elszámolási módot és mértéket a társasház alapító okirata, házirendje és a közgyűlés határozatai szabályozzák. Gyakori, hogy a közös költség része a felújítási alap is, amelyet nagyobb karbantartási vagy felújítási munkák előfinanszírozására gyűjtenek. Érdemes a közös képviselőtől, a házkezelőtől vagy a társasház dokumentumaiból tájékozódni az adott épületre vonatkozó részletekről és elszámolási gyakorlatról.