A lakás a TÉKA terminológiájának megfelelően olyan önálló lakóegység, amely állandó vagy ideiglenes emberi tartózkodásra alkalmas. Általában több helyiségből áll — például nappali, hálószoba, konyha és fürdőszoba —, és kialakítása biztosítja a lakhatás alapvető funkcióit (pihenés, főzés, tisztálkodás, megfelelő fény- és levegőellátás) a vonatkozó előírásoknak megfelelően. Lakások találhatók többlakásos lakóépületekben (társasházakban, bérházakban, panelépületekben), illetve önálló családi házakban is.
A lakás jellemzői közé tartozik: