A légkondicionáló rendszer két fő részből áll: a beltéri és a kültéri egységből. A kültéri egység a rendszer alapvető eleme, amely az épület külső oldalán helyezkedik el, és a hő elvezetéséért valamint a hűtőközeg körforgásának biztosításáért felel.
A kültéri egység megbízható működéséhez rendszeres karbantartás szükséges. Ez magában foglalja a hőcserélő lamelláinak és a ventilátor tisztítását, az elektromos csatlakozások és a rögzítések ellenőrzését, a hűtőközeg-szivárgás vizsgálatát, a kondenzvíz-elvezetés állapotának ellenőrzését, valamint a korrózió és a mechanikai sérülések felmérését. Ajánlott az évenkénti vagy üzemórától függő gyakoriságú szakszerviz igénybevétele.
A kültéri egységet olyan helyre kell telepíteni, ahol biztosított a jó légáramlás, kellő hozzáférés van a karbantartáshoz és javításhoz, valamint stabil, terhelhető felület áll rendelkezésre. Fontos a megfelelő távolság megtartása a falaktól és egyéb akadályoktól, a rezgéscsillapítás alkalmazása, valamint a zaj- és légáramlási szempontok figyelembevétele. Telepítéskor törekedni kell a közvetlen napsugárzás és csapadékvédelem árnyékolására is.