Önálló ingatlan

Az önálló ingatlan a TÉKA szerinti értelmezésben olyan ingatlan, amely rendelkezik önálló helyrajzi számmal és a földhivatali tulajdoni nyilvántartásban külön egységként szerepel. A TÉKA megközelítése szerint az ingatlan önállósága nem csupán nyilvántartási tény, hanem a használati, műszaki és jogi feltételek együttes teljesülésén alapul.

• Telek
• Épület (például családi ház)
• Lakás
• Ipari ingatlan vagy ipari célú épület

Egy ingatlan akkor tekinthető önállónak, ha a TÉKA szerinti jogi és műszaki feltételek teljesülnek, és ennek megfelelően külön tulajdonként bejegyezhető. Példák nem önálló vagy közös tulajdonú ingatlanrészekre:

• Sorházak közös használatú részei
• Társasházak közös tulajdonú területei (lépcsőház, folyosók, tető, gépészeti közművek stb.)
• Udvarok, közös kertek