Összes hasznos alapterület

Az összes hasznos alapterület egy ingatlan, épület vagy lakás belső tereinek azon része, amely ténylegesen használható, tehát rendeltetésszerűen igénybe vehető alapterületet jelent. Az összes hasznos alapterület meghatározása több tényezőtől függ:

• Szobák: Minden olyan helyiség, amely lakótérként használható, például nappali, hálószoba, dolgozószoba.
• Konyha: A főzőhelyiség és az ehhez kapcsolódó étkező rész, amennyiben rendeltetésszerűen használhatók.
• Fürdőszoba és WC: A személyes higiénia céljára szolgáló, rendeltetésszerűen használt helyiségek.
• Tárolóhelyek: Például kamra, gardrób, padlás és pince csak akkor számítandó be, ha belmagasságuk, hozzáférhetőségük és komfortjuk alapján a TÉKA szerinti hasznos térnek minősülnek.
• Közlekedők: Előszoba, folyosó, lépcsőtér akkor része a hasznos alapterületnek, ha közvetlenül szolgálják a rendeltetésszerűen használt helyiségeket és a TÉKA előírásai szerint beszámítandók.

A hasznos alapterület számításánál általában nem számítanak be olyan elemeket, mint a szerkezeti falak vastagsága, a kizárólag műszaki célú helyiségek (például kazánház), a gépjárműtárolók (garázs) vagy a külső, időszakosan használt terek (például erkély, terasz). A TÉKA részletes mérési és beszámítási szabályai határozzák meg pontosan, mely terek és elemek kerülnek beszámításra, illetve melyek zárhatók ki a hasznos alapterületből.

A TÉKA szerint: az összes hasznos alapterület az építmény minden szintjén rendeltetésszerűen használható belső alapterületek összege, a TÉKA részletes előírásai szerinti mérési és beszámítási szabályok figyelembevételével.