Szerkezetkész ingatlan

A szerkezetkész ingatlan olyan épület, lakás vagy önálló rendeltetési egység, amelynek teherhordó szerkezete — például külső falai, födémjei, tetőszerkezete és alapozása — elkészült, de a belső befejező munkák (vakolat, festés, burkolat, belső nyílászárók beállítása stb.) még hiányoznak. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan külső vázszerkezete kész, ugyanakkor a belső terek használatra alkalmassá tétele további munkálatokat igényel.

A szerkezetkész ingatlan állapotához jellemzően hozzátartoznak:

• A teherhordó szerkezet (külső falak, tető, alapozás) elkészült.
• A külső nyílászárók (ablakok, külső ajtók) jellemzően beépítettek, de ennek minősége változó lehet.
• Belső befejezések és szerelvények hiányoznak: vakolat, festés, burkolatok, beltéri ajtók általában nincsenek kész.
• Gépészeti és elektromos rendszerek (vízvezeték, csatorna, fűtés, villanyszerelés) gyakran csak előkészítettek vagy teljesen hiányoznak, kiépítésük további beruházást igényel.

Szerkezetkész ingatlan vásárlása lehetőséget ad arra, hogy a belső tereket a vevő saját igényei és ízlése szerint alakítsa ki. Ugyanakkor érdemes figyelembe venni, hogy a befejező munkák időt, pénzt, szakértelmet és gyakran építési-szerelési engedélyeket igényelnek; továbbá a munkák elvégzése során a hatályos TÉKA és egyéb vonatkozó műszaki előírásoknak való megfelelés biztosítása szükséges. Ajánlott műszaki átadás-átvétel és szakértői felmérés a vásárlás előtt.