Szintterület
A szintterület egy építészetben és ingatlanfejlesztésben használatos fogalom, amely az épület összes hasznos emeleti területét jelenti. A szintterület összegzi az egyes emeletek alapterületét, beleértve az épület minden olyan részét, amely rendeltetésszerű használatot tesz lehetővé.
Szintterület számítása
A szintterület számítása során figyelembe veszik az épület minden szintjének hasznos területét. Ez magában foglalja a következőket:
- lakószintek
- irodai szintek
- kereskedelmi szintek
- tárolószintek
- lépcsőházak
- felvonók
- gépészeti helyiségek
Szintterületi mutató
A szintterületi mutató (FAR, Floor Area Ratio) az épület szintterületének és a telek területének arányát jelenti. Ezt az értéket gyakran használják a várostervezésben, hogy szabályozzák az egy telekre építhető épületek nagyságát.
Fontossága
A szintterület meghatározása és korlátozása fontos szempont a várostervezés és az építési engedélyezések során. Segít ellenőrizni az építési sűrűséget, biztosítva, hogy az épület harmonizáljon a környező ingatlanokkal és az infrastruktúrával.
Az OTÉK szerint: az összes építményszint bruttó alapterülete.
