Fogalomtár

Szintterület-sűrűség

A szintterület-sűrűség (néha szintterületi mutatóként vagy SZTM-ként is említik) egy olyan mérőszám, amely az épületek bruttó szintterületének és a telek területének arányát fejezi ki. Az ingatlanfejlesztés és várostervezés szempontjából fontos tényező, mivel segít meghatározni, hogy adott területen mennyi beépítést engedélyeznek.

Képlete a következő:

Szintterület-sűrűség = (Az épület szintterülete) / (Telek területe)

Például, ha egy 1000 négyzetméteres telken egy 3000 négyzetméter összes szintterületű épület áll, akkor a szintterület-sűrűség 3,0 lesz.

Ez a mutató fontos szerepet játszik abban, hogy biztosítsa a harmonikus városképet és megakadályozza a túlzott beépítettséget. A várostervezők és építészek ezen mutató alapján dönthetnek arról, hogy adott területen milyen típusú és nagyságú épületek építhetők.