Szintterületi-mutató

A szintterületi-mutató (STN vagy angolul FAR - Floor Area Ratio) egy olyan várostervezési paraméter, amely egy adott telek beépíthetőségét határozza meg. Az értékét úgy számítják ki, hogy az építmény összes szintterületét elosztják a telek területével. Az érték aránylag méri a terület sűrűségét, és befolyásolja, hogy hány emeletes és milyen összterületű épületek épülhetnek egy adott telken.

Példa:

Ha egy telek területe 1000 négyzetméter, és a szintterületi-mutatója 2, akkor az összes építhető szintterület 2000 négyzetméter lehet. Ez lehet egy kétemeletes, 1000-1000 négyzetméteres épület, vagy egy négyszintes, 500-500 négyzetméteres épület, stb.

Ez a mutató fontos szerepet játszik az urbanisztikai tervezésben, mert segít megakadályozni a túlzott beépítést és biztosítja a települések harmonikus fejlődését.

Az OTÉK szerint: az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosa.