Telek beépített területe

A telek beépített területe az a terület, amelyen az épület vagy épületek ténylegesen helyet foglalnak a telken belül. Ez magában foglalja az épületek összes szintjének földszint alatti részeit, de kizárja a környező kertet, udvart és egyéb nem épített területeket.

Ennek a területnek a meghatározása fontos az építési szabályozások szempontjából, amelyek gyakran korlátozzák, hogy mekkora százaléka a teleknek lehet beépítve. A beépített terület arányának ismerete fontos az építési tervek elkészítésekor, valamint az ingatlan értékelésekor is.

Beépítettségi mutató

A beépítettségi mutató (FAR - Floor Area Ratio) egy olyan szám, amely kifejezi az épület (épületek) összes szintjén található bruttó alapterület arányát a telek teljes területéhez viszonyítva. Ez a mutató segít az önkormányzatoknak és az építészeti tervezőknek meghatározni a területre vonatkozó beépítési korlátokat és biztosítani a megfelelő városrendezést.

Az OTÉK szerint: a telken álló épület 1,00 m-nél magasabbra emelkedő részeinek, az 1,00 m-es vízszintes síkban mért vetületi területeinek összege. A vetületi területek számítása során figyelmen kívül kell hagyni