Településszerkezeti terv

A településszerkezeti terv olyan stratégiai dokumentum, amely egy adott település hosszú távú fejlesztési, területfelhasználási és használati irányait határozza meg a TÉKA elvei szerint. Rögzíti, hogyan kívánja a település alakítani területét, beleértve a funkcionális területek és területfelhasználási egységek elhelyezését, a beépítési irányelveket, valamint a zöld- és közlekedési hálózatok fejlesztési céljait.

A településszerkezeti terv fő elemei

• Területhasználat és területfelhasználási egységek: A különböző funkciók – például lakóterületek, vegyes használatú centrális zónák, gazdasági és ipari területek, rekreációs és zöldterületek – meghatározása és térbeli elhelyezése. A TÉKA keretében a terv hangsúlyozza a rugalmas, szükség szerint vegyes használatú területkialakítást és a fenntartható, helyi igényekhez igazodó területfelosztást.
• Infrastruktúra: A közlekedési rendszerek (közúti hálózat, közösségi közlekedés, kerékpár- és gyalogos kapcsolat), valamint a műszaki és zöldinfrastruktúra (vízellátás, csatornázás, energiaellátás, digitális infrastruktúra, városi zöldfolyosók) elhelyezése és fejlesztési irányai. A TÉKA hangsúlyozza az integrált és klímaadaptív infrastruktúra-tervezést.
• Környezetvédelem: A természeti és táji értékek védelme, a zöldinfrastruktúra rendszerének kialakítása, a biodiverzitás és vízgazdálkodás szempontjainak érvényesítése, valamint a fenntartható településfejlesztési elvek meghatározása.
• Közösségi terek és létesítmények: Oktatási, egészségügyi, közigazgatási és egyéb közszolgáltatási funkciók elhelyezése, továbbá a közösségi terek, kulturális és sportlétesítmények fejlesztésének irányai annak érdekében, hogy a település szolgáltatási rendszere megfeleljen a helyi igényeknek.

A településszerkezeti terv készítése

A településszerkezeti tervet általában a helyi önkormányzat készítteti szakértők, településtervezők és szaktervezők bevonásával. A TÉKA szemléletében a készítés folyamata átlátható, többéleti és részvételi elemeket is magában foglal, ezért a közmeghallgatások és a lakossági, illetve érintetti konzultációk fontos szerepet kapnak. A terv kidolgozása során érvényesíteni kell a területfejlesztési, környezetvédelmi és közmű-szolgáltatási szempontokat, továbbá összhangba kell hozni a helyi szabályozási eszközökkel és a TÉKA szerinti területrendezési elvekkel.