Tulajdoni lap

A tulajdoni lap egy hivatalos, jogi dokumentum, amely egy ingatlanra vonatkozó összes lényeges adatot tartalmazza. Ezt a dokumentumot az ingatlan-nyilvántartás tartja nyilván, és célja, hogy hitelesen tájékoztasson az ingatlan tulajdonviszonyairól, valamint a rajta fennálló terhekről és egyéb jogokról.

A tulajdoni lap három fő részből áll:

1. I. rész – Az ingatlan adatai:

   • Az ingatlan pontos megnevezése (pl. lakás, telek, ház).

   • Az ingatlan helyrajzi száma, címe.

   • Az ingatlan nagysága (m2), rendeltetése (pl. lakóingatlan, mezőgazdasági terület).

2. II. rész – Tulajdonjog adatai:

   • Az ingatlan tulajdonosának vagy tulajdonosainak neve, személyes adatai.

   • A tulajdonos jogcíme (pl. adásvétel, öröklés, ajándékozás).

   • A tulajdoni hányad, ha több tulajdonos van.

3. III. rész – Terhek és jogok:

   • Az ingatlanra bejegyzett terhek, például jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom.

   • Egyéb bejegyzett jogok, mint például haszonélvezeti jog, szolgalmi jog (pl. átjárási jog egy szomszédos telken).

   • Folyamatban lévő jogi eljárások (pl. végrehajtási jog bejegyzése).

A tulajdoni lap tehát fontos eszköz ingatlanvásárlás vagy bármilyen jogi ügylet előtt, mivel ebből derül ki, hogy az ingatlan jogilag tiszta-e, és nincsenek rajta olyan terhek vagy jogok, amelyek befolyásolhatják a tulajdonos rendelkezési jogát.