Tulajdoni lap

A tulajdoni lap egy hivatalos jogi okirat, amely egy ingatlanra vonatkozó lényeges adatokat tartalmazza. Az ingatlan-nyilvántartás (földhivatal) vezeti, és célja, hogy hiteles, nyilvános információt nyújtson az ingatlan tulajdonviszonyairól, valamint a rajta fennálló terhekről és egyéb jogosultságokról.

A tulajdoni lap három fő részből áll:

1. I. rész – Az ingatlan adatai:

   • Az ingatlan pontos megnevezése (pl. lakás, telek, családi ház).

   • Helyrajzi szám, cím és földhivatali azonosítók.

   • Az ingatlan alapterülete (m2), valamint jogszabály szerinti rendeltetése vagy művelési ága (pl. lakóingatlan, mezőgazdasági terület).

2. II. rész – Tulajdonjog adatai:

   • Az ingatlan tulajdonosának vagy tulajdonosainak neve és azonosító adatai.

   • A tulajdonjog keletkezésének jogcíme (pl. adásvétel, öröklés, ajándékozás).

   • A tulajdoni hányad vagy közös tulajdon esetén a tulajdonosok arányai.

3. III. rész – Terhek és jogok:

   • Az ingatlanra bejegyzett terhek, például jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom.

   • Egyéb bejegyzett jogok, mint haszonélvezeti jog, szolgalmi jog (például átjárási jog), és egyéb korlátozások.

   • Folyamatban lévő vagy bejegyzett jogi eljárások, például végrehajtási jog vagy egyéb hatósági intézkedések.

A tulajdoni lap fontos eszköz ingatlan adásvétele, hitelfelvétel vagy bármilyen jogi ügylet előkészítése során, mivel ez alapján ítélhető meg, hogy az ingatlan jogilag tiszta-e, illetve vannak‑e olyan terhek vagy jogok, amelyek korlátozhatják a tulajdonos rendelkezési jogát.