Az üzemi helyiség olyan tér, amelyet ipari, gyártási vagy termelési tevékenységek folytatására használnak. Ezek a terek nem minősülnek lakóterületnek: elsődleges rendeltetésük a termelés, a feldolgozás, a karbantartás, a raktározás vagy a technológiai szolgáltatások biztosítása.
A TÉKA szemlélete szerint az üzemi helyiségek rendeltetését és tervezési követelményeit a technológiai folyamatok és a kapcsolódó kockázati tényezők határozzák meg, ezért kialakításuknál különös figyelmet kell fordítani a műszaki-biztonsági, tűzvédelmi, környezetvédelmi és munkahigiéniai előírások teljesítésére.
Az ilyen helyiségeket a TÉKA előírásainak megfelelően tervezik és kivitelezik, figyelembe véve többek között a biztonsági követelményeket, a tűzvédelmi zónázást és menekülési útvonalakat, a megfelelő szellőzést és légtechnikai megoldásokat, az ergonómiát, a zaj- és rezgéscsillapítást, valamint a hulladék- és veszélyesanyag-kezelésre vonatkozó szabályokat, továbbá a logisztikai és hozzáférési követelményeket az üzemüzemeltetés hatékonysága érdekében.