Otthon Start: fix 3%-os hitel segít az első lakáshoz jutásban – bárkinek, bárhol

🏠 Mi az Otthon Start Program?

Mit nyújt? Fix, 3 % kamatozású hitelt biztosít 25 évre, legfeljebb 50 millió forint összegben.

Önrész: minimum 10 %.

Feltételek: az ingatlan vételára maximum 100 millió forint (házak esetén 150 millió forint), négyzetméterenkénti ár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.

Kiknek szól? Első lakásukat vásárlók vehetik igénybe, akik korábban nem rendelkeztek 50 % feletti tulajdonrésszel lakóingatlanban. Nincs életkori, családi vagy földrajzi megkötés, de szükséges legalább 2 év magyar TB‑jogviszony.

Miért fontos ez a program?

Szélesebb jogosultság: ellentétben a CSOK- és Babaváró-konstrukciókkal, itt nem követelmény a gyermekvállalás, házasság vagy korhatár.

Piaci előrelépés: a jelenlegi 6–8 %-os piaci lakáshitelekhez képest jelentős költségcsökkenést jelent – például 50 millió forintonként évente akár több mint 1,2 millió forintot lehet megtakarítani.

Lakáspiac élénkítése: élénkülést várnak az építőiparban, a használtlakás-felújításokban, és vonzóbbá válhat a keresleti oldal a piacon.

További fontos részletek

Elindulás: a program szeptembertől válik elérhetővé a Magyar Bankszövetséggel együttműködve.

Milyen ingatlanokra: kompatibilis más támogatásokkal (pl. CSOK Plusz), ezzel elméletileg akár 90–100 milliós támogatás is elérhető.

Költségvetési hatás: az indulás után kezdetben csak néhánymilliárdos tétel várható; 2027–2029 között azonban már évente 50–100 milliárd forint kiosztásával számolnak.

Kamatköltség fedezete: az állam téríti a kamatkülönbözetet a bankok számára, hasonlóan a Széchenyi Kártya programhoz.

Szakértői vélemények – előnyök és kockázatok

Előnyök: több tízezer fiatal és egyedülálló számára teszi lehetővé az indulást; nem korlátoz demográfiában vagy helyszínben .

Kockázatok: az élénk kereslet esetleg újabb árfelhajtást okozhat a lakáspiacon; a program fenntarthatósága függ a költségvetési kapacitástól.

Összegzés

Az Otthon Start Program ambicionált, átfogó állami támogatás az első lakáshoz jutásban – fix 3%-os kamat, nincs korhatár, és országos érvényesség jellemzi. Érdemes figyelni a részletszabályok megjelenését, hiszen ezek alapján lehet konkrétan kalkulálni a támogatás mértékét, a törlesztő részleteket és az esetleges banki kínálatokat.