Zálogjog

A zálogjog egy olyan jogi intézmény, amely lehetővé teszi a hitelező számára, hogy a kötelezett adós tartozásának biztosítékaként zálogterhelést helyezzen el egy adott vagyontárgyra. A zálogjog lényege, hogy ha az adós nem teljesíti a kötelezettségét, akkor a hitelező jogosult a zálogul adott vagyontárgyból kielégíteni követelését.

A zálogjog típusai

• Ingatlanzálogjog: Amikor a zálogtárgy egy ingatlan, például egy ház vagy egy telek.
• Ingatlanszerű vagyontárgyra vonatkozó zálogjog: Ezen belül lehetnek például gépjárművek, gépek vagy egyéb értékes ingóságok.
• Kézizálogjog: Amikor a zálogjegyet a hitelező birtokba veszi, és addig tartja magánál, amíg az adós teljesíti a kötelezettségeit.

A zálogjog létrejötte

A zálogjog létrejöttéhez általában írásbeli szerződés szükséges, amely tartalmazza a zálogjogosult (hitelező) és a zálogkötelezett (adós) közötti megállapodást, valamint a zálogtárgy pontos meghatározását. Szükség esetén a zálogjogot nyilvántartásba is kell venni, például az ingatlan-nyilvántartásba.

A zálogjog megszűnése

A zálogjog megszűnik, ha az adós teljesíti a kötelezettségét, vagy ha a zálogjogosult és a zálogkötelezett erre vonatkozóan megállapodnak. Továbbá, a zálogjog megszűnik akkor is, ha a zálogtárgy megsemmisül vagy elvész.